동구 효목동 991 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경1203
| 소재지 | 대구광역시 동구 효목동 991 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1203 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 15억 5,923만원 |
| 최저가 | 5억 3,481만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구일마이스터고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 동촌유원지내 각종 음식점, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완만한 경사지대이나, 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. |
| 건물의 구조 | (2) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 아스팔트 싱글지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, - 외벽 : 오지벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 타일 및 시멘트몰탈 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 및 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시이중창입니다. 2층부분은 지붕이 대부분 철거상태입니다. (2-1) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 몰탈위 페… |
| 이용상태 | (2) 지하 : 일반음식점 - 공실 1층 : 일반음식점 - 공실 2층 : 일반음식점 - 공실 (2-1) 화장실 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(2-1) 건물은 공부상 '아스팔트 싱글지붕'이나 실제 '스라브지붕'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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