수성구 수성동2가 267-16 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경7445
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7445 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 17억 4,535만원 |
| 최저가 | 8억 5,522만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '동성초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지' 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 가 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 인조석물갈기, 장판지, 데코타일, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 가 '근린생활시설' 및 '주택' 으로 이용중임. - 지하1층~지상3층: 근린생활시설 - 4층: 주택 |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(4층) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건의 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 145.1㎡이나, 일반건축물대장상 대지면적은 135.38㎡로 상이한 바, 북측일부 대지공제면적에 해당하는 바, 감안하여 평가하였음. / 일련번호 가 옥탑층은 '멸실' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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