수성구 만촌동 1020-19 다가구주택 경매

대구지방법원 2025타경7718

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 8m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(자연아이유 치원), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.
건물의 구조	기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.
이용상태	1층 : 근린생활시설, 계단실 2층~3층 : 다가구주택(각층 4개호) 4층 : 다가구주택(1개호)임.
설비내역	급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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