경산시 하양읍 대학리 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2025타경8410
| 소재지 | 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8410 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 59억 8,258만원 |
| 최저가 | 29억 3,146만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재‘경산지식산업지구’내에 위치하는 사업체로서, 부근일대는 산업단지내의 중,소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성 및 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 동측하향 완경사지대의 가장형 토지로서,‘공업용’건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-22)(지13(국), 대구경북경제자유구역청 고시제2018-19호(2018.11.22))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 일반철골구조 샌드위치패넬지붕 지상3층 건물로서, (H-Beam: 400* 200mm, 층고 약 11미터) 외벽: 복합판넬 및 샌드위치판넬잇기 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬잇기, 몰탈위페인팅, 일부타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 아스타일, 일부타일 등 마감, 창호: 하이샤시창호, 칼라샤시강화유리임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) 1층: 공장 및 사무실, 기숙사, 휴게실 등, 2층: 공장, 2층: 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 가)위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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