북구 산격동 1239-4 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경8484

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 <산격종합시장> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중교통 시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지대에 여타 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	(가) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	--

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