수성구 범물동 1403 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경8974
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8974 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
| 최저가 | 7,448만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '복명초등학교' 남측 인근에 위치하는 '더크루엘수성(근린생활시설)' 201동 지1층 102호 외 2개호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 폭 약 12미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 가~다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 지1층 102호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2022.12.29) 외 벽 : 화강석 및 외장 타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 가~다) : 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 일련번호 가~다) 건물은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북동측 및 북서측 도로를 기준으로 지상 1층 소재함. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 단지로서, 북측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 가~다) 및 인접호(105호)는 경계벽 일부를 철거하여 일체로 사용중인 근린생활시설임. |
대구광역시 수성구 진행중 경매
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