동구 신천동 538-3 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경9059
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9059 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억원 |
| 최저가 | 2억 580만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 지하철1호선 신천역 서측 인근에 위치하며 부근은 간선대로변의 각종상가, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등 교통시설과 근접하며 제반교통사정 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭약 30미터, 동측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상16층건중 1층 105호로서 -외벽: 복합판넬, 외장석, 페어그라스창호, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 몰탈위페인트 마감 -바닥: 아스타일 마감 -천정: 텍스 마감 -창호: 스텐샤시 강화유리창호 등임. |
| 이용상태 | 판매시설(일반음식점) |
| 설비내역 | 공동위생설비, 천정매립형냉난방설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 주상복합용건물 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 호별위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 하였습니다. |
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