수성구 두산동 87-2 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경9072
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 25층2512호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9072 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,887만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 '대구들안길초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '수성 헤센 더테라스' 제25층 제2512호 구분건물로서, 부근일대는 상업용 및 업무용 건물, 각종 근린 생황시설, 병원, 아파트단지, 빌라, 주택 등으로 형성된 주택 및 상업혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 북동측으로 '대구도시철도 3호선(황금역)' 및 버스승강장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기 재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제25층 제2512호 단위 오피스텔로서, - 외벽: 외장용 석재판넬 붙임, 복합 판넬, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일, 강화마루 등 마감, - 창호: 샷시유리창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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