중구 향촌동 63 아파트 경매

대구지방법원 2025타경9162

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 중구 포정동 소재 "경상감영공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 주택, 공원 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
토지형상/이용상태	본건 북,동,서측으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1),2) 공히 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 시장(향촌시장), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 육즙 지하2층 지상7층건 중 6층 625호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서 주상복합부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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