영천시 고경면 가수리 대지,임야,전답 경매
대구지방법원 2025타경9257
| 소재지 | 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9257 대구지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 5,409만원 |
| 최저가 | 1억 2,450만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지[기호(1),(3)]는 경상북도 영천시 고경면 가수리 소재 '가실개점마을' 남동측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 고경면소재지 외곽 28번 국도 주변의 농촌지역 으로 전, 답 등의 농경지, 마을 내 주택, 축사, 창고, 도로변 주유소, 음식점 등으로 형 성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 기호(1),(3) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 국도(28번)가 형성 되어 있고 도보 약 2분 및 7분 내외 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1): 대체로 남서측 하향 경사지대에 2단 계단식 형태로 평탄 및 완경사를 이루고 있는 부정형 의 토지로서, 기준시점 현재 '전 및 휴경지, 공업용건물 부지'로 이용되고 있음. ·기호(3): 대체로 남서측 하향 완경사 및 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로'상 태이고, 일부 타인주택 점유부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | ·기호(1): 본건 토지 남서측 끝단부로 기호(3) 토지인 약 3~3.2m 도로와 접하고 있음. ·기호(3): 본건 토지 자체가 약 3~3.2m 도로로서 남서측으로 도로부지를 사이에 두고 왕복 2차선 주 도로와 연결되어 있고, 북동측으로 기호(1) 토지와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1),(2) 토지 공히 "계획관리지역, 성장관리계획 구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함. |
| 건물의 구조 | [기호(2)] 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016. 12. 13." 벽체: 판넬 붙임 등 마감 내부: 판넬 노출 및 목재, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥콘크리트 및 강화마루, 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 공장(내 사무실, 화장실)으로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ·기호(1): 의뢰목록(공부)상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 휴경지, 공업용건물 부지'로 이용되고 있 음. ·기호(3): 의뢰목록(공부)상 지목은 '전'이나 현황 '도로 및 타인점유 주택부지'임. / 의뢰목록(공부)상 건물 용도는 '버섯재배사'이나 현황 '공장'으로 이용하고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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