남구 대명동 470-15 단독주택 경매

대구지방법원 2025타경9278

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주 택지대입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 남향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부 지로 이용중입니다.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 3m의 보도블럭포장도로와 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구 남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)입니다.
건물의 구조	2-가)세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 바닥지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 2-나)세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 시멘트몰탈, 타일 등 마감입니다.
이용상태	2-가)주택 2-나)변소입니다.
설비내역	위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	별첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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