중구 수창동 173 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경9314
| 소재지 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 오피스텔동 19층1908호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9314 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 수창동에 소재하는 "수창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지상철역(달성공원역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복3차선 및 서측으로 왕복2차선도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층(오피스텔동) 중 19층 1908호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재타일 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기 및 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, "아파트 및 오피스텔부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금: 금160,000,000원 ,임대차계약일자: 2022년 3월 30일, 임차권자: 김*진 등)"이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음. |
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