동구 신서동 1188 근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9338
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 1188 대구혁신도시비젼스퀘어2 1층제2층161호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9338 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ` 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구경북지방병무청" 서측 인근에 위치하는 "대구혁신도시비젼스퀘어2" 제1층제2층 제161호 구분건물로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 대형마트, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로, 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포 장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 혁신 도시개발예정지구(변경중). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층건 중 제1층제2층 제161호 단위상가로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬, 페인트 등 마감 내벽: 인테리어치장, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 강화유리 및 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(일반음식점). |
| 설비내역 | 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 덕트설비, 승강 기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "배태화"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 본건은 기준시점 현재 인접호수(160호)와 호별 경계벽을 제거하여 일체의 음식 점(맛찬들 왕소금구이)으로 이용중임. |
대구광역시 동구 진행중 경매
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