동구 각산동 1032-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9564
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 1032-3 세민타워 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9564 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 776만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '서한이다음 2차아파트' 남동측 인근에 위치하며 부근은 대구혁신도시내 상가지대의 각종 상가, 점포 등으로 형성되어 있으나 상당부분 이 공실로서 상권형성 미성숙상태임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 혁신도시개발예정지구(변 경중)<혁신도시조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건중 1층 101호로서 -외벽: 외장석재, 스톤코트, 페어그라스창호 등 마감 -내벽: 천정 콘크리트노출 등 미마감상태이며 -바닥: 아스타일 마감 -창호: 샤시 페어그라스창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공실임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사각형의 토지로서 인접지대와 평탄하며 근린생활시설용도의 건물 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도에 의거하였으며 건물에 별도의 호별 표시는 없습니다. |
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