동구 신암동 259-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9367
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9367 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,000만원 |
| 최저가 | 2,450만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 오피 스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 오피스텔 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 모두 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10) 임. |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 중 17층 1707호 단위세대 로서, 외벽 : 복합 판넬, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 소화전 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호 (1) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 기호 (2) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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