경산시 중방동 364-1 근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9390
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 364-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9390 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 39억 7,078만원 |
| 최저가 | 39억 7,078만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(2,3,9) 경상북도 경산시 중방동 소재 '경산시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 기호(4-8,10-17)은 경상북도 경산시 자인면 계남리 소재 '경산자인학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 답, 학교등으로 이루어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2,3,9) 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지입니다. 기호(4,5)북동측 하향 경사지의 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(6) 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(7) 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 과수원입니다. 기호(8) 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(10)) 북동측 하향 경사지의 사다리형의 토지로서… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,9) 북서측 광대한면 및 동측 폭 약10미터, 서측 폭 약 3미터 진입도로와 각각 접합니다. 기호(4,5,10,11,14,16,17) 맹지입니다. 기호(6) 북동측으로 폭 약2-3미터 도로에 접합니다. 기호(7,12,13) 남서측으로 폭 약 2-3미터 도로에 접합니다. 기호(8,15) 북서측으로 폭 약 2-3미터 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 대리석, 알미늄 복합판넬 및 세멘몰탈위 페인팅등 내벽 : 타일, 시멘몰탈 마감 바닥 : 타일, 인조석물갈기, 시멘콘코리트마감 천장 : 텍스등 마감 창호 : 샤시복층 유리마감임. |
| 이용상태 | 공부상 일부음식점 및 근린생활시설입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 상하수도, 화재탐지설비, 승강기설비등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. |
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