경산시 와촌면 박사리 대지,임야,전답 경매
대구지방법원 2025타경9405
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 박사리 514-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9405 대구지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 9,270만원 |
| 최저가 | 1억 4,342만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 '대동초등학교' 북동측 인근[일련번호 1~3)] 및 남동측 인근[일련번호 4)]에 각각 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형에 가까운 토지로서, '전(휴경지)' 상태임. 일련번호 2) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '과수원' 으로 이용중임. 일련번호 3) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '전(휴경지)' 상태임. 일련번호 4) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서,… |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2) : 공히 대상물건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 대상물건 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 대상물건 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일련번호 1,2) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 … |
| 건물의 구조 | 가) 목조 와가 단층 건물로서, (사용승인일 : 1976.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 등 마감. 창 호 : 목재 창호 등임. |
| 이용상태 | 가) 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '구거' 이나, 현황 '전' 임. 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '과수원' 임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 일련번호 4) 토지상 제시외 구축물(기호 ㉥)이 소재함. |
경상북도 경산시 진행중 경매
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