동구 신서동 1188-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9817
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 1188-1 하우스디어반메가시티 6층1동635호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9817 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,700만원 |
| 최저가 | 8,190만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '코스트코코리아 대구혁신점' 동측 인근에 위치하는 '하우스디어반메가시티' 제6층 제1동635호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 공공기관, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도1호선 역사(안심역)가 소재하는 등, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건단지 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건중 제6층 제1동635호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 화강석, 외장타일, 복합판넬 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음. |
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