동구 신천동 1508 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경9828
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 24층2401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9828 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 1억 829만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동대구역네거리' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 주상복합, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 1호선(동대구역), 동대구역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건 중 제24층 제2401호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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