동구 신서동 828 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9970
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 105동 15층1502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9970 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 700만원 |
| 최저가 | 2억 8,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부경찰서" 동측 인근에 위치하는 "신서화성파크 드림 제105동 15층 1502호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량 등의 출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트 단지 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로, 남측으로 왕복 2~3차로, 동측 으로 왕복 6~7차로의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1) 토지 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(집산도로) (접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역 - 기호2) 토지 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제105동 29층건 중 15층 1502호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시이중창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어있 음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
대구광역시 동구 진행중 경매
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