수성구 지산동 1290-3 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경10030

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 단독주택 및 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 '범물역'이 소재 하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(지봉초등학교), 절대보호구역(아이온유치원, 지봉초등학교), 택지개발지구임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일 : 1993.10.02일 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 창호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.
이용상태	1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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