남구 대명동 1623-70 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경10094
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 1623-70 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10094 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 12억 1,428만원 |
| 최저가 | 4억 1,650만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <대명초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 1호선(대명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임. 기호(2) : 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 세장형 토지로서, 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 인도 블럭도로와 각각 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 막다른 인도블럭도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층으로서, 외 벽: 화강석, 벽돌치장 등 마감 내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥: 내부 바닥재 및 바닥타일 등 마감 창 호: 페어글래스 및 하이샷시 창호 |
| 이용상태 | 기호(가) 1층: 다가구주택(1가구) 및 계단실 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(2가구) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(가) 1층 일부는 공부상 “근린생활시설”이나, 실제 “다가구주택”임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
대구광역시 남구 진행중 경매
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