칠곡군 기산면 봉산리 대지,임야,전답 경매
대구지방법원 2025타경10107
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10107 대구지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 2,898만원 |
| 최저가 | 3억 29만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지[기호(1)~(10)]는 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 '경북과학대학교' 북서 측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 기산면소재지 외곽의 순수농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택, 주변 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지[기호(1)~(10)]까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 2~3분 거리에 구간버스 정류 장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1),(2),(3),(4): 북동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '과수원'으로 이용되고 있음. ·기호(5): 현황 '도로'로서, 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있음. ·기호(6),(9): 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '휴경지'상태임. ·기호(7): 현황 '… |
| 인접 도로상태 | ·기호(1): 본건 토지 남측으로 본건 토지[기호(5)]가 포함된 약 3m 콘크리트포장도로와 접하고 있 음. ·기호(2): 본건 토지 남동측으로 약 4.5m 아스팔트포장도로, 남서측으로 본건 토지[기호(7)]가 포함 된 약 4~6m 콘크리트포장도로와 접하고 있음. ·기호(3): 본건 토지 남동측으로 약 4.5m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. ·기호(4): 본건 토지 남측 및 남서측으로 본건 토지[기호(8),… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1)~(10) 토지 공히 "계획관리지역, 가축사육제한 구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>"에 해당함. |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록(공부)상 기호(1),(2) 토지의 지목은 '답', 기호(3),(4) 토지의 지목은 '전'이나 현황 '과수원'으로 이용되고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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