중구 도원동 9 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2025타경10122

중구 도원동 9 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 105동 39층3905호
사건번호2025타경10122 대구지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가3억 1,100만원
최저가3억 1,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대구광역시 중구 달성동 소재 <달성공원역> 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지6층 지상47층 건 중 39층 3905호 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태(가) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

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