동구 중대동 692-2 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경10136
| 소재지 | 대구광역시 동구 중대동 692-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10136 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7억 1,285만원 |
| 최저가 | 4억 9,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지가 연접한 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 단독주택부지및 진입로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭약 3미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 경량철골조 경사트러스지붕2층 건으로서 외벽:적벽돌쌓기 및 스톤코트등 마감임 내벽:인테리어 마감 및 벽지 일부 타일마감잉. 천정:인테리어 마감 및 일부 타일등마감임 바닥:장판지등마감 창호:새시창임. |
| 이용상태 | 지하:창고등 1,2층:단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1)토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 " 대"임. / 공부상 지하층 용도는 "주차장"이나 실제 "창고등"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 " 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재함. |
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