남구 대명동 2143-1 연립주택,다세대,빌라 경매
대구지방법원 2026타경1011
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1011 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저가 | 4,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지 네거리" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스),세부사항은 남부교육청 별도확인)< 교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 가: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건 중 2층 206호 단위세대로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 및 장판지 깔기 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 '다세대주택 및 근린생활시설' 부지입 니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 인 근주민탐문 등을 참작하여 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고 하시 기 바랍니다. |
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