남구 대명동 2143-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2026타경1014

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명캠퍼스" 남측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	가,나)철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호 외 1개호 단위상가로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	가,나) 근린생활시설
설비내역	위생 및 급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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