영천시 화남면 금호리 근린생활시설 경매
대구지방법원 2026타경1173
| 소재지 | 경상북도 영천시 화남면 금호리 1056-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1173 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 18억 9,436만원 |
| 최저가 | 18억 9,436만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 '세곡지' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 중소규모의 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 4필 일단의 부정형 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고평탄하며 '상업용 건부지' 및 일부 현황 '도로'임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 1, 3, 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 석재타일 및 스타코플랙스, 노출 콘크리트 마감 내벽 : 노출 콘크리트마감, 내부 인테리어 마감 바닥 : 콘크리트 미장, 타일 마감 창호 : 로이복층 유리 |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(베이커리 카폐 : 상호 페이즈나인) |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 전기설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 3, 4)토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 '대, 일부 도로'임. / 본건 건물은 제시목록상 '화남면 금호리 1056-11, 1056-11, 화남면 삼창리 2-6, 2-7'지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 '삼호리 2-6, 2-7'은 행정관할구역 변경으로 '금호리 1249, 1250'으로 변경되어 실제 &ap… |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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