수성구 시지동 574-4 주/상용건물 경매
대구지방법원 2026타경100068
| 소재지 | 대구광역시 수성구 시지동 574-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100068 대구지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 17억 2,180만원 |
| 최저가 | 17억 2,180만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘노변초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독ㆍ다가구주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 '고산역'이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가각정리된 세장형 토지로서, 현황 '다가구주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약12미터 내외 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | '제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인'임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, <사용승인일 : 2019.10.29.> - 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트, 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 하이새시 강화유리 및 이중창호 등임. |
| 이용상태 | - 1층 : '근린생활시설(소매점) 및 단독주택(계단실)'으로 이용중임. - 2~4층 : '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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