동구 사복동 848-3 다가구주택 경매
대구지방법원 2026타경100178
| 소재지 | 대구광역시 동구 사복동 848-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100178 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 3,257만원 |
| 최저가 | 7억 2,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 사복동 소재 숙천초등학교 남서측 인근에 각각 위치하며 부근 일대는 주택 및 상가혼용지대로서 다가구주택, 주상나지, 주상복합부동산 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 자유로우며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건(사용승인일자: 2015.3.20.)으로서, 외벽: 석재, 드라이비트 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 장판지, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설 및 다가구주택 |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일반건축물대장상 2층 2가구, 3층 1가구의 다가구주택이나 실제 2,3층 각각 3가구인 것으로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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