동구 신암동 283-5 아파트 경매
대구지방법원 2026타경100303
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 283-5 점포및고려아파트 4층3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100303 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 6,037만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "덕성초등학교"의 북측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 아파트단지와 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 약 14m 정도의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 ,비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 3호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 4층 3호이나, 현지 문패상에는 403으로 표기되어 있습니다.(사진 참조) |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : - 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 평가사례 등의 관련자료 와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 본 단지내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 공부상 4층3호이나 현지에서 통용되는 호수는 문패상 403으로 표기되어 있으므로 참고하시기 바랍니다. - 본건의 현지명칭은 고려맨션A동 입니다. |
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