영천시 서산동 734 전답 경매
대구지방법원 2026타경100392
| 소재지 | 경상북도 영천시 서산동 734 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100392 대구지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7,665만원 |
| 최저가 | 3,756만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "서운마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 산간 농경지대로서 농경지,임야등으로 형성되어 있음. / 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "성남여중" 북동측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 경지정리지대로서 각종 근린생활시설,단독주택,중소규모의 공장등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통수단은 보통시됨. / 본건까지 소형차량 및 농기계등 출입가능하며 농경지로서의 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 주거나지상태임. / 부정형의 토지로서 평단하게 조성되어 과수원으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. / 지적도상 맹지이나 인접 구거를 통하여 미포장농로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 소유자 미상의 과수목이 식재되어 있음. / 지상 일부에 대추나무등 과수목 수주가 식재되어 있으나 주수등으로 보아 토지의 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 지상에 소유자 미상의 과수목이 소재하여 토지에 포함하여 평가하되 과수목이 경매에서 제외되었을경우의 가격을 별도로 표기하였는바,일괄경매여부를 재확 인 하시기 바람. / 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. |
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