북구 복현동 157-3 연립주택 경매
대구지방법원 2026타경100414
| 소재지 | 대구광역시 북구 복현동 157-3 복현동영남네오빌 102동 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100414 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '공항교' 북서측 인근에 위치하는 '복현동영남네오빌' 제102동 제2층 제206호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다가구주택, 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남측으로 광대로와 연결된 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2013-02-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-10) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제102동 제2층 제206호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향 경사지대에 조성한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 점유자의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 구분건물의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음. |
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