북구 칠성동2가 296-2 오피스텔 경매

대구지방법원 2026타경100453

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 소재 대구역 북측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활 시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 내 5층 514호로서, 사용승인일 : 2020.7.29 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태	업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 형상이며, 근린상가 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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