북구 침산동 269-10 아파트 경매

대구지방법원 2026타경101085

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 동측 인근에 위치하는 "명성푸르지오" 105동 13층 1301호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측 및 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 13층 1301호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

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