동구 용계동 878-56 연립주택,다세대,빌라 경매
대구지방법원 2026타경101338
| 소재지 | 대구광역시 동구 용계동 878-56 101동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101338 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '율하천2교' 북측인근에 위치하며, 주변은 '다세 대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 나지 등'으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남동측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2026-01 -22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 중점경관관리구역(2026-04-30) 임. |
| 건물의 구조 | (1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(사용승인일자: 2002.04.30) 중 3층 301호 로서, - 외 벽 : 인조석붙임, 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형토지로서 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어, "다세대주택 부지" 로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황 도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용 상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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