영주시 풍기읍 동부리 상가,오피스텔,근린시설 경매
안동지원 2024타경1784
| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1784 안동지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 43억 9,928만원 |
| 최저가 | 43억 9,928만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재, ‘풍기읍주민자치센터’남동측 인근에 위치하 며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설,농경지 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 근린생활건물 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설설치제한), 공 정설립제한지역 임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 경량철골조 철골조지붕 1층-4층 건물로서 - 외 벽 : 복합판넬 마감, 징크판넬 마감, 인조석붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 및 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 타일붙임 마감 등, - 창 호 : 강화유리 창호 및 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비, 승강기설비, 수전설비 및 화재관련 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목‘전’이나 실제 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(1)토지는 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 본건 토지상에는 일반건축물 대장상 등재되어 있으며 건물등기사항전부증면서상 적법하게 등기되어 있는 본건 기호(가)건물의 소재하며 근린생활건부지 등으로 이용중인 바, 경매진행 시 참고바람. - 현장조사 결과, 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 간판 및 휴게시설, 조경수 등의 제시외 물건이 소재하는 … |
경상북도 영주시 진행중 경매
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