안동시 풍천면 신성리 임야 경매

안동지원 2025타경100308

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 신성리 소재 "안심마을" 남측 인근에 위치하며 주위일대는 농경지 및 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건 및 인근까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1)남서하향 경사지대 위치한 부정형의 토지로서 자연림임. 일련번호 2~5)공히 북하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지 및 일련번호 2, 3) 중 일부는 분묘로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호1) 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2~5) 인접지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-927-2호선(지방도927호선))(저촉), 가축사육제한구역 (2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도 구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호 2, 3)지상에는 연고자 미상의 분묘가 2기 소재함.

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