경주시 안강읍 산대리 근린생활시설 경매

경주지원 2025타경350

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "새터마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	남동측 및 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, "상업용지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도상 남동측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하나 고저 차이로 출입 불가하며, 인접필지 (343-7번지)를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).
건물의 구조	가)경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, -외벽: 판넬잇기 등 마감 -내벽: 벽지, 목재 인테리어 및 타일 등 마감 -바닥: 마루판, 타일 및 콘크리트 기계미장 등 마감 -창호: 강화유리, 폴딩도어 및 새시창호 입니다.
이용상태	가)제1종근린생활시설(휴게음식점)
설비내역	가)위생설비, 급·배수설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

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