경주시 광명동 402-1 전 경매
경주지원 2025타경510
| 소재지 | 경상북도 경주시 광명동 402-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510 경주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 17억 9,955만원 |
| 최저가 | 4억 3,207만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 광명동 소재 ‘광명마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(일련번호 1, 2) 및 부근(일련번호 3~6)까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 국도(대경로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함. 공부상 지목은 전이며 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 2) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3)~6) : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1), 2) : 본건 지상 일부가 수목이 식재되어 있으나 별도의 경제적 가치는 크지 않는것으로 판단됨. 일련번호 3)~6) : 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있으며 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 수목이 제외될 경우의 가격을 토지명세표 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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