경주시 동천동 733-445 근린생활시설 경매
경주지원 2025타경521
| 소재지 | 경상북도 경주시 동천동 733-445 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경521 경주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 9,727만원 |
| 최저가 | 2억 7,809만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '신라중학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 로변 상가지대 및 후면 일반주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서라벌여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신라중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 2-1)철근콘크리트조 강판기와지붕 단층건으로 외벽:페인트 마감, 등 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 머검, 창호:새시창호 마감. 2-2)세멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로 내외벽:페인트 마감. |
| 이용상태 | 2-1)공부상 점포 및 당구장이나 조사시점 현재 공실임. 2-2)변소. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 2-1)공부상 토기와지붕이나 현황 강판기와지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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