경주시 천북면 화산리 잡종지 경매
경주지원 2025타경548
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 화산리 756-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경548 경주지원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 42억 5,697만원 |
| 최저가 | 42억 5,697만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 '홍림마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지, 임야, 전원주택단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~7,9,11~20): 남서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있 는 사다리형(기호1,6,9,11), 세장형(기호2~5,12~20) 및 삼각형(기호7)의 토지로서, 나지 상태임. 기호(8): 본건 주택단지 조성부분에 비해 저지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "하천 및 도로"로 이용중임. 기호(10): 남서측 하향경사지대내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로예정지" 임… |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3): 본건 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(4,5,12,13): 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 각각 접합. 기호(6,7,14~20): 본건 북서측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(8): 본건 일부가 현황 "도로'임 기호(9): 본건 남서측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(10): 본건이 "도로예정지"임. 기호(11): 본건 북서측 및 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~7,9~20): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(홍림천)<소하천정비법>, 소하천예정지(홍 림천)<소하천정비법>. 기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(8,10,21) 토지는 의뢰목록상 지목이 "잡종지"이나, 기호(8)은 현황 "하천 및 도로", 기호(10)은 "도로예정지", 기호(21)은 현황 "도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 택지로 조성된 일단의 토지로서, 기준시점 현재 내부 도로 및 지번간 지적경 계가 명확하지 않으나, 개략적으로 위치확인하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다. |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 · 근린생활시설 · 최저 19억 879만원경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 의료시설 · 최저 61억 8,781만원경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 다가구주택 · 최저 6억 8,266만원경상북도 경주시 북군동 326-5 · 전 · 최저 236만원
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