경주시 건천읍 천포리 답 경매

경주지원 2025타경572

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경주시 건천읍 천포리 소재 "품산저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 대부분 경지정리된 답이고, 북서측 인근에 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황	국도 인근에 소재하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 남측 도로와의 사이에 구거가 있는 토지로서 콘크리트교량을 통하여 출입하므로 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 남측 도로와 등고평탄하나 인접농경지보다 고지이며, 답(휴경)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	남측으로 통과하는 폭 5미터 정도의 콘크리트포장 도로와의 사이에 구거가 있으며, 콘크리트교량을 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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