경주시 현곡면 남사리 전답 경매

경주지원 2025타경588

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 현곡면 남사리 남사마을 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 소형 차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	(1): 본건 토지는 부정형으로, 완경사지대에 소재하는 북측 하향 계단식(2계단) 토지이며, 현재 휴경지 상태임. (2): 본건 토지는 부정형으로, 완경사지대에 소재하며, 콘크리트 포장 도로임.
인접 도로상태	(1): 본건 토지는 남동측으로 폭 약 2 ~ 2.2 미터 콘크리트 포장 도로와 접함. (2): 본건 토지 자체가 폭 약 2 ~ 2.2 미터 콘크리트 포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 소하천구역, 소하천예정지. (2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)). 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이	(1): 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지상태임. (1): 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 도로임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

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