경주시 문무대왕면 장항리 답 경매

경주지원 2025타경10784

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 소재 한국수력원자역본사 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농촌주택, 학교, 농경지, 임야, 한국수력원자역본사 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중이고, 일부는 콘크리트 포장도로이고, 일부는 타인이 점유하고 있음. 그리고, 본건 토지 일부에 마을 하수가 통과하는 콘크리트 구거가 있음.
인접 도로상태	본건 토지는 동측으로 폭 약 3.2미터 정도의 포장도로와 접하고 서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 그리고, 본건 토지의 일부가 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경주화랑고등학교).
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 전으로 이용중이고, 일부는 도로, 일부는 타인 점유임.
제시목록 외 물건	별첨 "지적및건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

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