경주시 건천읍 화천리 임야 경매
경주지원 2025타경10812
| 소재지 | 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산10-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10812 경주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7억 1,809만원 |
| 최저가 | 5억 266만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 소재 ‘KTX 경주역’ 북동측 근거리에 위치함. 부근 일대는 전원주택, 카페, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 남서측으로 국도(7호선)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 및 서하향의 완경사 또는 급경사 토지로서 기준시점 현재 자연림 상태의 임야임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "현황도" 및 "사진용지"에서와 같이 본건 임지상에 '제시외건물㉠(블록구조 창고 약 120㎡)'이 소재하나 멸실 등에 따른 상당부분이 훼손되어 별도의 경제적 가치가 없는 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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