경주시 석장동 724-3 단독주택다가구 경매
경주지원 2025타경10843
| 소재지 | 경상북도 경주시 석장동 724-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10843 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 5,241만원 |
| 최저가 | 2억 7,068만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 석장동 소재 ‘동국대학교 경주캠퍼스 대운동장’ 서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 대학교 인근 주택지대 등으로서 단독주택, 다가구주택 밀집지역으로 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 편리한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 부정형으로 인접지와 대체로 평탄한 편이며 주상용건부지로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형으로 현황은 도로임. |
| 인접 도로상태 | 동측 북측으로 일련번호 2)를 포함한 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하(5층이하)), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하(5층이하)), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역(일부… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅, 정크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 목재치장, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 데코타일, 에폭시(1층) 등 마감, 창호 : 전면 스틸새시 강화유리(1층), 새시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호 2)의 1층은 휴게음식점(커피솝)이나 기준시점 현재 공실임. 2, 3층은 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 2·3층 도시가스에 의한 난방설비 및 옥상에 가정용 태양광 발전설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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