경주시 산내면 대현리 위락시설 경매
경주지원 2026타경36
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 1959-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경36 경주지원 |
| 물건종류 | 위락시설 |
| 감정가 | 13억 5,639만원 |
| 최저가 | 13억 5,639만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 "산내면행정복지센터" 남측 약 5.8 km 지점에 위치하는 토지·건물(하늘채키즈풀빌라)로서, 주위는 산간 계곡지대에 임야로 둘러싸인 하천변 산간지대로 캠핑장, 팬션 및 농경지와 취락 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 2필 일단의 팬션(하늘채 키즈풀빌라)로서, 대략 방형의 토지이며, 동향 급경사지에 2단으로 조성된 토지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 5 미터 내외의 급경사의 포장도로이나 차량 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) |
| 건물의 구조 | 기호 2) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로 외벽 ; 사이딩 패널 마감 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2014.06.23. 2층 일부 2014.07.22.증축 ) 기호 4) 조립식 판넬 위 슁글지붕 2층건으로 외벽 ; 사이딩 패널 마감 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 샛시조… |
| 이용상태 | 기호 2) : 팬션(하늘채 키즈 풀빌라) 기호 4) : 팬션(하늘채 키즈 풀빌라) |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, LPG 난방 및 객실별 풀장 등 |
| 공부와의 차이 | 기호 3) 토지는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임. / 본건 건물 2)는 공부상 다가구주택, 건물 4)는 버섯재배사이나 실제 각 객실마다 소형 풀장을 갖춘 풀빌라이며, 기호 5) 건물은 멸실임. 본건 건물 기호 2)의 2층은 증축으로 실제 1층면적과 동일하므로 1층면적을 기준으로 실측사정함. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조 |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 · 근린생활시설 · 최저 19억 879만원경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 의료시설 · 최저 61억 8,781만원경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 다가구주택 · 최저 6억 8,266만원경상북도 경주시 북군동 326-5 · 전 · 최저 236만원
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