경주시 산내면 일부리 전답 경매
경주지원 2026타경50
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 일부리 2642 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 2,787만원 |
| 최저가 | 1억 1,165만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 산내면 일부리 "산내면행정복지센터" 남서측 약 4km 지점 ‘성산마을’ 북측에 위치하는 토지(농경지)로서, 산간 지대 하천변의 농경지와 농촌취락 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 2) : 세장형으로 서측 인접지보다는 다소 저지이나 평탄하게 조성된 농경지로 휴경상태임. 기호 3) : 사다리꼴의 토지로 서측인접지 및 남측 구거부지 보다 다소 저지인 농경지로 휴경상태임. 기호 4) : 세장형으로 건축법에 의한 공용사도로 분할 한 토지로 입구 일부는 도로 상태이나 대부분 휴경상태의 농지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 3.5m 의 콘크리트포장도로와 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 … |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1) : 산수유, 앵두나무, 찔레 등의 수목이 소재하나 수목의 상태 등으로 보아 토지에 포함하여 일괄 거래되는 것이 관행이므로 토지에 포함하여 평가함. 기호 2, 3, 4) : 지상의 느티나무(약15년생 약 16주) 및 매실나무(20년생 내외 약 11주)는 수목의 식재 및 생육상태 등으로 보아 토지의 가격에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 사료되어 이에 구애 됨이 없이 평가하되, 동일인 소유로 추정되므로… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 기호 2 - 4)지상의 느티나무(약15년생 약 16주) 및 매실나무(20년생 내외 약 11주)는 수목의 식재 및 생육상태 등으로 보아 토지의 가격에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 사료되어 이에 구애 됨이 없이 평가하되, 동일인 소유로 추정되므로 일괄 경매 여부를 판단하여 처리하시기 바라며, 수목의 가액은 토지건물감정평가명세표 비고란에 별… |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 내남면 덕천리 206-6 · 전답 · 최저 5,935만원경상북도 경주시 외동읍 북토리 309 · 단독주택 · 최저 8억 4,177만원경상북도 경주시 외동읍 문산리 41 · 전답 · 최저 2억 6,300만원경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-5 · 임야 · 최저 4억 1,373만원경상북도 경주시 양남면 하서리 1-1 · 근린시설 · 최저 69억 8,835만원경상북도 경주시 감포읍 호동리 314 · 전답 · 최저 1억 1,959만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상북도 경주시 산내면 일부리 2642) 정보 보기 →
답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.