경주시 현곡면 하구리 단독주택 경매

경주지원 2026타경82

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 하구1리경로당로 북측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	1,3) 2필일단지 사다리형이며 완경사지를 축대로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택 건물부지임
인접 도로상태	동측으로 노폭4~6미터정도 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	1)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (추가기재)건축법 제2조1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
건물의 구조	2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 건물로서(사용승인일 2024.06.19) 외벽은 치장석, 스타코 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 창호는 샷시 유리창임
이용상태	2) 단독주택
설비내역	바닥난방, 상하수도 위생설비 등
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임. 지상의 담장,축대,잔디 및 정원수 등은 관행에 따라 토지에 포함평가함. / 1) 임대내역 미상임.
기타참고사항	2층 테라스는 부합물로서 본건물에 포함 평가함

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